La zone commerciale du pépiniériste – Renouveau végétal dans le Var

Partant de l'histoire du lieu et de l'histoire familiale du commanditaire, nous revalorisons une zone commerciale banale. Elle devient la Zone Commerciale du Pépiniériste.

Le végétal comme charte architecturale :

• Créateur de singularité et différenciation concurrentielle

• Améliorateur de la performance énergétique des bâtiments

• Catalyseur de bien-être → fidélisation clients, amélioration de la performance commerciale

Le végétal atténue l'échauffement estival sans nuire aux précieux apports solaires d'hiver. En apportant beauté et singularité, il profite directement aux activités du lieu. Les plantes sont facilement accessibles pour l'entretien grâce à une coursive qui fait office de casquette bioclimatique.

Les places de parking sont engazonnées, améliorant la perméabilité du sol. Un parc est desservi par des voies douces. La zone devient une zone de vie, incluse dans le quartier et ses habitations, plus exclue, plus hors-sol.

Une voie verte est créée, améliorant la visibilité des commerces qui avaient auparavant un emplacement défavorable.

On privilégie la mixité des usages : commercial au rez-de-chaussée, l'étage devient une zone ouverte aux usages variés, bureaux, coliving, coworking, profession libérale, afin d'améliorer les entrées locatives. Des solutions sont trouvées au cas par cas pour le partage des stationnements.

On ne détruit pas l'ancien, on le valorise. La Villa Vifi et son enduit orangé deviennent un point de repère distinctif.

Plus largement, on emmène la nature aux gens, même à une population parfois déconnectée de son enchantement. On refait un centre de village : un lieu qui fait du bien, qui crée du lien, qui attire l'œil et le cœur. Avec l'intelligence d'un positionnement concurrentiel en décalage – plutôt que frontal.